Mehrfamilienhäuser
ab 500 m² WohnflächeWohnwirtschaftliche Mehrfamilienhäuser ohne Obergrenze – vermietet, teilweise oder komplett leerstehend.
Ankauf · Großraum Köln & Düsseldorf
Wir kaufen IhrMehrfamilienhausin Köln.
Aus Bestand wird Zukunft: Sie verkaufen direkt an uns als Investor – ohne Makler dazwischen, mit fairer Bewertung und einem verbindlichen Kaufpreisangebot, das innerhalb von 3 Wochen möglich ist.
- Direkt an den Investor
- Verbindliches Angebot in 3 Wochen möglich
- Auch Leerstand & Sanierungsstau
Immobilien, die bewegen
Ihr Käufer sitzt in Köln – mit über 25 Jahren Immobilienkompetenz.
25+
Jahre Immobilienkompetenz in Köln
375.000m²
entwickelte Grundstücksflächen
213
neue Wohneinheiten realisiert
3Wochen
bis zum verbindlichen Kaufpreisangebot möglich
Lage-Check
Ist Ihr Objekt geeignet?
Geben Sie die Adresse Ihres Objekts ein. Sie sehen sofort, ob es in unserem Ankaufsgebiet liegt: im Großraum Köln innerhalb des Autobahnrings aus A1, A3 und A4 plus 5 km – oder in Düsseldorf.
Ankaufsgebiet (Ring + 5 km)Autobahnring A1 · A3 · A4Kein Ankauf östlich der A3
Düsseldorf: eigene Ankaufsregion
© OpenStreetMap-Mitwirkende
Imagefilm
Lernen Sie uns kennen.
Geschäftsführer Matthias Wünsch von der Heyden stellt Phoenix Handelshaus vor.
Ankaufsprofil
Das kaufen wir.
Wir kaufen für den eigenen Bestand und eigene Projektentwicklungen – mit Fokus auf Wohnen. Auch Objekte, die andere Käufer abschrecken, sehen wir uns genau an.
Grundstücke
ab 1.000 m² FlächeBauland, Erschließungsflächen und Grundstücke mit Bestand, auf denen Wohnen entstehen kann.
Sanierungs- & Abrissobjekte
individuell geprüftSanierungsstau, Leerstand oder ein Gebäude, das abgerissen und neu gebaut werden sollte – wir entwickeln daraus neue Wohnprojekte.
Prüfen wir individuell
- Denkmalschutz
- Altlasten oder Altlastenverdacht
- Leerstand und Sanierungsstau
- Baurechtliche Einschränkungen
- Verkauf durch Erbengemeinschaften
Nicht in unserem Ankaufsprofil
- Teileigentum und einzelne Eigentumswohnungen
- Objekte im Erbbaurecht (Erbpacht)
- Angebote über Makler – wir sprechen direkt mit Eigentümern
Vorher / Nachher
Was aus Ihrem Objekt werden kann.
Vier typische Wege, wie wir Bestandsimmobilien und Grundstücke weiterentwickeln. Scrollen oder ziehen Sie den Regler.
VorherNachher
Beispielhafte Visualisierung
KONZEPT 01
Wenn sich Sanieren nicht mehr lohnt.
Ist die Bausubstanz am Ende, reißen wir ab und bauen neu – mit zeitgemäßem Standard, mehr Wohnqualität und oft mehr Wohnfläche auf demselben Grundstück.
- Marode Bausubstanz und Leerstand
- Rückbau und Neubau aus einer Hand
- Neue Wohnungen für Köln
Regler ziehen zum Vergleichen
Warum an uns verkaufen
Ein Käufer. Ein Ansprechpartner. Ein klares Angebot.
01
Direkt an den Investor
Wir kaufen selbst – für unseren Bestand und unsere Projekte. Kein Makler, keine Zwischenhändler, keine Kette von Interessenten.
02
Faire Bewertung
Wir bewerten das Entwicklungspotenzial Ihres Objekts – nicht nur den heutigen Zustand. Auch Leerstand und Sanierungsbedarf fließen nachvollziehbar ein.
03
Schnelle Abwicklung
Ein verbindliches Kaufpreisangebot ist innerhalb von 3 Wochen möglich. Den Kaufvertrag beurkunden wir direkt mit Ihnen beim Notar – klar und sauber.
04
Auch schwierige Fälle
Vor problembehafteten Immobilien und brachliegenden Grundstücken schrecken wir nicht zurück – wir lassen sie neu entstehen.
Phoenix investiert in Grundstücke und Immobilien mit Entwicklungspotenzial. Auch vor problembehafteten Immobilien scheuen wir nicht zurück.Matthias Wünsch von der Heyden · Geschäftsführer und Gründer der Phoenix Unternehmensgruppe
So läuft der Verkauf
In 5 Schritten zum Notartermin.
1
Objekt anbieten
Ein paar Eckdaten zu Lage, Größe und Zustand – das dauert rund 2 Minuten.
2
Erstprüfung
Wir prüfen Lage und Ankaufsprofil und melden uns persönlich bei Ihnen.
3
Unterlagen & Besichtigung
Wir sehen uns das Objekt vor Ort an und sichten die wichtigsten Unterlagen.
4
Verbindliches Angebot
Sie erhalten ein verbindliches Kaufpreisangebot.
innerhalb von 3 Wochen möglich5
Notartermin
Kaufvertrag beim Notar – danach Übergabe zum vereinbarten Termin.
Projekte & Referenzen
Was aus Grundstücken wird, die wir kaufen.
Eine Auswahl unserer Projektentwicklungen – von Wohnbauten in Köln bis zu Pflege-, Kita- und Hotelprojekten bundesweit.
Im BauK
Wohnbau Rodenkirchen
Am Tannenhof, Köln
Im BauK
Heidelweg Hinterlandbebauung
Heidelweg, Köln
In EntwicklungK
Wohnbau Merheim
Olpener Straße, Köln
FertiggestelltK
Wohnbau Sürth
Sürther Hauptstraße, Köln
FertiggestelltK
Heidelweg Innenbebauung
Heidelweg, Köln
FertiggestelltK
Wohnbau Godorf
Katharinenstraße, Köln
100 Mio. €Projektvolumen213neue Wohneinheiten140neue Pflegeplätze210neue Kitaplätze
Ihre Ansprechpartner
Sie sprechen mit den Entscheidern.
Bei uns entscheiden die Geschäftsführer selbst über den Ankauf – vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
Matthias Wünsch von der Heyden
Geschäftsführer & Gründer
Seit über 20 Jahren selbstständig in der Immobilienwirtschaft – mit Erfahrung in Vertrieb, Investment und Projektentwicklung.
Steffen Kump
Geschäftsführer
Volljurist mit 20 Jahren Erfahrung in der Immobilienwelt. Schwerpunkte: Akquise neuer Projekte, Projektentwicklung und Assetmanagement.
Häufige Fragen
Gut zu wissen.
Wo kaufen Sie Immobilien an?
Im Großraum Köln: innerhalb des Kölner Autobahnrings aus A1, A3 und A4 sowie bis zu 5 km darüber hinaus. Östlich der A3 in Richtung Bergisch Gladbach kaufen wir nicht an. Düsseldorf ist eine eigene Ankaufsregion. Mit dem Lage-Check oben sehen Sie sofort, ob Ihre Adresse passt.
Welche Mindestgröße muss mein Objekt haben?
Mehrfamilienhäuser ab ca. 500 m² Wohnfläche – nach oben gibt es keine Grenze. Grundstücke ab ca. 1.000 m² Fläche.
Kaufen Sie auch leerstehende oder sanierungsbedürftige Häuser?
Ja. Leerstand, Sanierungsstau oder ein Gebäude, das abgerissen und neu gebaut werden sollte, sind für uns kein Ausschlussgrund. Auch Denkmalschutz, Altlasten und baurechtliche Einschränkungen prüfen wir individuell.
Kaufen Sie Eigentumswohnungen oder Objekte in Erbpacht?
Nein. Teileigentum bzw. einzelne Eigentumswohnungen und Objekte im Erbbaurecht passen nicht in unser Ankaufsprofil.
Wie schnell erhalte ich ein Angebot?
Ein verbindliches Kaufpreisangebot ist innerhalb von 3 Wochen möglich. Nach Ihrer Anfrage melden wir uns persönlich und klären, welche Unterlagen wir dafür benötigen.
Ich bin Makler – kann ich Objekte anbieten?
Diese Seite richtet sich ausschließlich an Eigentümerinnen und Eigentümer. Wir sprechen direkt mit den Verkäufern.
Wie wird der Kauf abgewickelt?
Wir kaufen das Grundstück bzw. die Immobilie direkt von Ihnen, der Kaufvertrag wird notariell beurkundet.
Jetzt anbieten
Ihr Objekt verdient einen neuen Anfang.
Bieten Sie uns Ihr Mehrfamilienhaus, Grundstück oder Sanierungsobjekt in 2 Minuten an. Wir melden uns persönlich.